Vorige | Volgende

Oranjekade 57 2252XB Voorschoten

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de zeer gewilde vooroorlogse "Bloemenwijk" bieden wij aan een volledig in originele stijl gerenoveerde, goed onderhouden ruime jaren-30 tussenwoning met separaat recent gerealiseerd bijgebouw (circa 50m2). Aan de voorzijde kijkt de woning vrij en onbelemmerd op de pittoreske watergang met karakteristieke begroeiing. Aan de achterzijde ligt de 18m diepe zonnige tuin (perceeldiepte...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Aan de rand van de zeer gewilde vooroorlogse "Bloemenwijk" bieden wij aan een volledig in originele stijl gerenoveerde, goed onderhouden ruime jaren-30 tussenwoning met separaat recent gerealiseerd bijgebouw (circa 50m2). Aan de voorzijde kijkt de woning vrij en onbelemmerd op de pittoreske watergang met karakteristieke begroeiing. Aan de achterzijde ligt de 18m diepe zonnige tuin (perceeldiepte circa 24m) op het Zuidoosten met twee terrassen en een prachtig pergola zonwering van 5m x 6m uit 2019.
De woning ligt op loopafstand van bus en NS station, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, groenvoorzieningen en nabij het gezellige oude centrum van Voorschoten alsook de Britse school in Voorschoten en de Amerikaanse school in Wassenaar. Via de diverse uitvalswegen (A4/A44/N11) zijn Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.


Indeling:

Begane grond
Entree via authentieke voordeur, vestibule met originele lambrisering en canale geslepen tussendeur, meterkast en garderobe. Gang met diepe kelderkast en het gasten toilet met hangend closet en fonteintje. Zeer gezellige en sfeervolle woonkamer met paneeldeuren, originele kamer-en-suite met schuifseparatie voorzien van glas in lood, plafond met originele ornamenten en marmeren schouw in de achterkamer. In de achterkamer zijn er openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin.
Moderne dichte keuken (Siematic) voorzien van inbouw apparatuur (Siemens), granieten aanrechtblad met geïntegreerde inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en deur naar de tuin. De woonkamer, gang en vestibule zijn voorzien van een drempelloze massief eikenhouten vloer. De keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming met granieten afwerking in de keuken en composiet in het toilet. CAI en netwerkaansluiting is in de woonkamer aanwezig

1e verdieping:
Via de gestoffeerde dichte trap en de royale overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met vaste kast en een kleine slaapkamer. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met vaste kast en dakkapel, een badkamer met ligbad, aparte ruime douche en wastafel. Hiertussen een vaste kast en het tweede toilet met hangend closet. De badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Screens met zon/wind automaat en insectenhorren zijn op alle ramen aanwezig. CAI en netwerkaansluiting zijn in alle kamers aanwezig.

2e verdieping:
Via de gestoffeerde dichte trap en de royale overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Twee slaapkamers met dakkapel, opstelplaats voor de HR cv-combiketel, was/ droogcombinatie, bergruimte en mogelijkheid voor een wastafel. Screens met zon/wind automaat en insectenhorren zijn op alle ramen aanwezig.

In de zonnige achtertuin zijn twee terrassen gerealiseerd. Een terras van 6m x 5m tegen het huis met ochtend- en middagzon en voorzien van pergola zonwering. Een terras van 6m x 4m tegen het bijgebouw met middag- en avondzon. Hiertussen bevindt zich beplanting en een Berg in-ground trampoline van 3,80m doorsnede.

Achter op het perceel is een separaat stenen multifunctioneel bijgebouw (circa 45m2) gerealiseerd, bestaande uit een begane grond met eigen hangend toilet, eigen HR cv-combiketel, warm & koud water, aansluitingen voor keukenblok, vaste kast, meterkast en netwerkaansluiting . Via de vaste trap naar de eerste etage met vier dakramen en goede stahoogte. Het bijgebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen. Achterom naar het achtergelegen pad.


Bijzonderheden woning:
• Volledig gerenoveerde jaren-30 woning met hoog afwerkingsniveau en behoud van authentieke details
• Screens op alle ramen op 1e & 2e verdieping met zon/wind automaat (voorzijde & achterzijde gescheiden)
• Insectenhoren op alle ramen op 1e & 2e verdieping
• Pergola zonnescherm met zon/wind automaat
• Geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen
• HR cv-combiketel installatie CW4
• Vloerverwarming in keuken, toilet beneden, badkamer en toilet boven
• Vloerisolatie
• Dakisolatie
• Vernieuwde elektra 17 groepen, 4 ALS, 3 x 25A
• Vernieuwde waterleidingen
• Vernieuwde riolering
• Zinken HWA

Bijzonderheden bijgebouw (2015):
• Geheel geïsoleerd
• HR++ glas in hardhouten kozijnen
• Eigen hangend toilet
• Riolering
• HR cv-combiketel installatie CW3
• Vloerverwarming
• Warm & koud water
• Elektra 4 groepen, 2 ALS, 3×25A
• Netwerkaansluiting (internet)

aanvaarding in overleg






Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorschoten
Sectie
B
Perceel
3879
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 18 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oranjekade 57 2252XB Voorschoten

naar Oranjekade 57 2252XB Voorschoten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand